2025年9月11日，中國房地產市場在政策密集落地與市場分化加劇的背景下迎來關鍵窗口期。一線城市限購全面鬆綁、房企白名單擴容、存量房貸利率市場化調整三大核心政策同步推進，而部分二三線城市房價持續探底。本文結合財聯社、東方財富、指南針及百度熱搜數據，對當前樓市動態進行多維分析...

2025年9月1日，北京市住房和城鄉建設委員會發佈《關於實施職住平衡支持政策優化住房限購措施的通知》，宣佈對北京市核心城區實行定向限購放鬆政策。這一政策被視為繼8月底一線城市全面取消限購後，樓市調控進一步精准化、精細化的標誌性事件，立即引發市場高度關注。...

2025年8月29日，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市住房和城鄉建設部門聯合發佈《關於進一步優化調整我市房地產市場政策的通知》（以下簡稱“新政”），​ ​明確自9月1日起，四大城市全面取消住房限購政策，首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例降至20%，二套住房首付比例降至...

2025年8月27日，杭州市住房保障和房產管理局正式發佈《關於進一步優化調整我市房地產市場政策的通知》（以下簡稱“新政”），​ ​明確自9月1日起，全市範圍內取消住房限購政策，首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例降至20%，二套住房首付比例降至30%​...

2025年8月21日，成都市住房和城鄉建設局聯合財政局、衛健委等部門發佈《關於優化生育家庭住房保障政策的通知》（以下簡稱“新政”），​ ​核心內容包括：二孩及以上家庭可在限購區域內多購買1套普通商品住房（原限購1套）、首套房貸首付比例降至20%（二套降至30%）、公積金貸款...

2025年8月20日，北京、上海、深圳三大一線城市同步發佈《關於優化調整住房限購政策的通知》（以下簡稱“新政”），​ ​核心內容包括：非戶籍居民購房社保年限由5年縮短至2年（北京）、取消“離婚購房限制”（上海）、降低首套房貸首付比例至20%（深圳）​...

2025年8月19日，南京、杭州、成都三大二線城市同步發佈《關於優化調整住房信貸政策的通知》（以下簡稱“新政”），​ ​核心內容包括全面取消“認房又認貸”限制（即“認房不認貸”）、首套房貸首付比例降至20%、二套首付比例降至30%、房貸利率按“LPR-30BP”執行（當前L...

2025年8月18日，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市同步發佈《關於優化調整住房信貸政策的通知》（以下簡稱“新政”），​ ​核心內容包括全面取消“認房又認貸”限制（即“認房不認貸”）、首套房貸首付比例降至20%、二套首付比例降至30%、房貸利率按“LPR-20BP”執行（...

2025年8月15日，南京、杭州、成都三城同步發佈《關於優化調整住房限購政策的通知》（以下簡稱“新政”），​ ​明確自8月16日起，全市範圍內取消非戶籍居民購房社保年限限制（原需2-5年）、家庭購房套數限制（原限購2套），並放寬“人才購房”門檻（本科及以上學歷可直接購房）​...

2025年8月14日，上海市住房和城鄉建設管理委員會聯合多部門發佈《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（以下簡稱“滬七條”），​ ​核心內容包括非戶籍購房社保年限從5年縮短至3年、首套房貸首付比例降至20%、優化積分落戶規則等​...

2025年8月12日，國家統計局發佈《2025年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，​ ​北京、上海、廣州、深圳四大一線城市新房價格環比均由降轉升​ ​（漲幅0.1%-0.3%），其中北京新房價格環比上漲0.2%，上海0.3%，廣州0.1%，深圳0.2%；二線城市...

2025年8月11日，國家統計局發佈《2025年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，​ ​北京、上海、廣州、深圳四大一線城市新房價格環比均由降轉升​ ​（漲幅0.1%-0.3%），其中北京新房價格環比上漲0.2%，上海0.3%，廣州0.1%，深圳0.2%；二線城市...

2025年8月8日，中國人民銀行聯合銀保監會發佈《關於批量調整存量房貸利率的指導意見》，明確自9月1日起，全國存量首套、二套及以上住房商業性個人住房貸款利率將按“LPR-20BP”統一調整（部分城市因城施策可低至“LPR-50BP”）。此次調整覆蓋2021年1月至2025年...

2025年8月7日，國家統計局發佈7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，​ ​北京、上海、廣州、深圳四大一線城市新房價格環比均由降轉升​ ​（漲幅0.1%-0.3%），二線城市新房價格環比持平，三線城市仍微降0.1%。這一數據標誌著全國樓市在經歷半年調整後，核心城市率...

2025年8月4日，上海土地市場誕生年內最大單筆交易——華潤置地聯合上海南房集團以​ ​244.69億元底價​ ​競得浦東後灘與黃浦余慶裡組合地塊資產包，刷新全國單次拿地金額紀錄。這一事件不僅折射出核心城市土地資源的稀缺性，更揭示了房企在行業深度調整期的戰略分化：央企憑藉資...

2025年8月4日，中國房地產市場迎來年內最密集的政策利好與市場熱點。財政部、稅務總局宣佈自​ ​8月8日起恢復徵收新發行國債利息增值稅​ ​，但同期央行釋放下半年降息信號，疊加多地購房補貼加碼，形成“政策鬆綁+金融支持”的雙向刺激。與此同時，成都土拍市場以​...

2025年7月24日，中共中央政治局召開會議，首次提出“​ ​適時調整優化房地產政策​ ​”，明確要求“因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求”。這一表態標誌著中國房地產調控政策從“防風險”向“促發展”階段切換，疊加同日發佈的《住房租賃條例》（9月15日施...

2025年7月28日，上海土地市場迎來​ ​“核心區土拍熱潮”​ ​——位於徐匯區黃浦江畔的徐匯濱江188-02地塊（容積率2.5，總建築面積約12.3萬平方米）以​ ​87.6億元總價成交​ ​，溢價率38%，樓面價7.12萬元/平方米，刷新2024年以來上海核心區宅地溢...

2025年7月25日，上海虹口北外灘核心區一宗宅地以​ ​64.72億元總價、12.66萬元/㎡樓面價、46.33%溢價率​ ​成交，刷新上海近五年土拍溢價紀錄。這場由綠城中國競得的“史詩級”土拍，不僅刷新市場對核心地段價值的認知，更成為觀察中國樓市分化與復蘇的重要風向標。...

2025年7月24日，中國樓市迎來​ ​“核心城市土地市場熱度攀升”​ ​與​ ​“購房人權益保護強化”​ ​的雙重熱點——蘇州工業園區雙湖板塊誕生新單價地王，綠城中國以46.67億元競得，樓面價達6.52萬元/平方米，刷新江蘇省住宅地塊單價紀錄；同日，最高人民法院發佈《關...