事件焦點：民營房企時隔三年罕見大手筆拿地，釋放市場底部修復關鍵信號​ ​2025年6月3日，廣州土拍市場迎來標誌性事件：民營房企敏捷集團斥資​ ​33億元​ ​競得番禺區鐘村街四宗地塊，創下廣州民企近三年單次拿地金額最高紀錄。同日中指研究院數據顯示，前5月濱江集團、邦泰集團...

事件焦點：央行降准與地方鬆綁政策疊加，核心城市房價止跌回穩​ ​2025年6月，中國房地產市場迎來關鍵轉折點。中央部委密集出臺政策，以“穩住樓市”為核心目標，通過降准、利率下調及地方性刺激措施，推動市場企穩回升。今日財聯社、指南針等平臺數據顯示，一線城市房價初現上漲勢頭（如...

事件焦點：區域民企"黑馬"頻現土地市場 2025年5月29日，長沙、成都、福州等核心城市土地市場掀起民營房企拿地熱潮。永州市嘉信地產單月豪擲20.34億元連奪長沙洋湖片區兩宗地塊，成都嘉禾興地產兩個月內拿下三宗近郊優質宅地，福州合達地產作為成立僅月餘的企業，以2.55億元競...

市場分化加劇：冰火兩重天的土地市場 2025年5月27日，長沙洋湖H492地塊以8.68億元成交，溢價率23%，樓面價7748元/㎡，創下區域新高；而同日佛山前"地王"項目當代閱ΜΟΜΛ卻以1.5億元變賣，較2024年首次拍賣價折讓3764萬元，折價幅度達20%。這兩起看似...

事件概述 2025年5月21日，北京市住建委數據顯示，4月全市二手房成交17556套，同比上漲23%，但區域分化加劇：核心區德勝、海澱萬柳等板塊成交量同比激增45%，而房山、延慶等遠郊區域成交量同比下滑38%。價格方面，核心區小戶型成交均價環比上漲1.2%，房山區掛牌價則下...

事件概述 2025年1-4月，杭州土地市場以40%的宅地溢價率蟬聯全國第一，前4月累計成交288萬平方米，核心地塊溢價率突破29%。與之形成鮮明對比的是，東北部分城市土地流拍率超20%，三四線城市住宅用地成交建面同比下降12%。這種「冰火兩重天」的市場格局，折射出中國樓市深...

事件概述 2025年4月，全國70個大中城市房價延續修復態勢，但分化特徵顯著。上海新房價格以0.5%的環比漲幅領跑一線城市，同比漲幅達5.9%創歷史新高；而同期北京、深圳新房價格環比持平或微跌，二手房市場更呈現「核心城市抗跌、低能級城市承壓」的冰火格局。土地市場同步呈現「高...

事件概述 2025年5月13日，河南信陽市住建局發佈《關於加強商品房預售管理作的若干措施（試行）》，明確自政策發佈之日起，新出讓土地開發的商品房需達到主體封頂方可預售，已取得施工許可證項目需完成25%投資或主體過半方可申請預售。作為2025年全國首個全面落實現房銷售的城市，...

事件概述 2025年5月15日，信陽市住建局正式發佈《關於加強商品房預售管理作的若干措施（試行）》，明確新出讓土地開發的商品房一律實行現房銷售，標誌著中國房地產銷售模式迎來歷史性變革。此前，深圳、杭州等20餘個城市已試點現房銷售，其中深圳寶安機場地塊成為全國首個要求全部現房...

事件概述 2025年5月11日，重慶市第五中級人民法院正式裁定批准金科股份（000656.SZ）及重慶金科房地產開發有限公司的重整計畫，標誌著中國房地產行業迄今最大規模債務重組案取得突破性進展。此次重整涉及債務規模達1470億元，債權人數量超8400家，通過"債轉股+以資抵...

事件背景：徐匯濱江地王項目引爆市場 2025年5月11日，上海徐匯濱江綠城潮鳴東方項目推出120套19.5萬元/㎡的豪宅，單日銷售額達69.88億元，認購率高達160%並觸發5年限售政策。該項目作為2024年上海單價地王（樓面價17.2萬元/㎡），在拿地兩年後實現完美去化，...

事件背景：五一黃金周成交井噴 2025年五一假期（5月1-5日），中國核心城市樓市迎來爆發式增長。北京新建商品住宅網簽302套，同比激增114%；上海外環內多個項目觸發積分制，徐匯濱江綠城潮鳴東方項目認購率達170%；深圳"五一好房節"帶動認購826套，同比增23.89%。...

事件背景：全國新房成交量創三年新高 2025年"五一"假期，全國核心城市樓市迎來爆發式增長。北京新建商品住宅網簽302套，同比激增114%；深圳新房認購826套，同比增長23.89%；上海、杭州等地多個項目觸發限售機制，杭州華豐板塊綠城溪聽曉月項目開盤即售罄。中指研究院資料...

​一、事件概述：武漢“漢九條”新政出臺，購房補貼最高達10萬元​ ​2025年5月6日，武漢市住房和城市更新局發佈《關於進一步促進房地產市平穩健康發展的通知》（簡稱“漢九條”），從金融支持、補貼力度、存量盤活、產品升級四大維度推出九項重磅政策，包括： 1....

事件背景 北京市住建委數據顯示，一季度全市新建商品房銷售面積達247.3萬平方米，同比增長6.2%，3-4月單月成交量環比增幅超108%。與此同時，朝陽區平房鄉黃杉木店地塊以126億元成交，樓面價5.45萬元/㎡創近兩年新高，預示核心區新房價格將突破11萬元/㎡。住建部數據...

爭議與風險預警   1. 價格倒掛隱憂      核心區新房與二手房價差擴大至30%，北京海澱某地塊未來售價較周邊二手房價溢價22%，可能引發投機炒作。     2. 房企資金鏈承壓      中海宏洋首季淨利潤縮水50%，中小房企存貨周轉天數延長至210天，行業分化加劇。...

事件背景   2025年4月24日，中指研究院數據顯示，1-4月22個重點城市月度宅地平均溢價率達20%，創近三年新高。其中南京、杭州、北京等城市表現尤為突出：南京秦淮區南部新城地塊以32,309元/㎡樓面價成交（溢價7.12%），杭州蕭山區兩宗地溢價率突破59%，北京海澱...

事件背景   上海浦東新區浦發·蓮園專案首開112套房源實現"日光"，認購率高達326%，觸發積分制規則。該專案備案均價91800元/㎡，主力戶型100-133㎡，單套總價約918萬-1217萬元。這是上海2025年首個觸發積分制的熱門專案，也是繼翡雲悅府（認購率412%）...

事件背景 2025年4月15日，無錫市發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》（"錫十條"5.0），宣佈自4月14日起全面取消限售政策，並暫停新建商品房銷售價格備案。這一政策組合拳被業內稱為"史詩級鬆綁"，直接打破執行五年的限售規則，允許所有商品住房（含二手...

事件背景：央企單月拿地超200億引爆市場 2025年4月15日，北京市規劃和自然資源委員會披露，保利發展一季度在北京核心區新增15個房地產專案，土地價款突破210億元，其中朝陽區東四環TOD專案"朝陽ONE"首開即攬金27.3億元，創近三年單盤首日銷售額新高。同期北京竣工保...