“精准調控2.0”落地，因城施策再升級

今日，住建部聯合多部門發佈《關於優化房地產政策穩定市場預期的指導意見》，明確推行“一城一策動態調整機制”，首次提出“房價漲跌幅與政策鬆綁掛鉤”的量化模型。例如：

- 一線城市：北京、上海非核心區限購門檻下調（社保年限從5年降至3年），釋放改善型需求；

- 三四線城市：河南洛陽、廣西柳州等地推出“購房即享契稅全額補貼+公積金貸款額度上浮20%”組合拳，刺激剛需入場。

解讀：政策從“一刀切限購”轉向“動態平衡”，旨在以需求端精准刺激對沖部分城市的庫存壓力，同時避免核心城市過熱。這一調整標誌著樓市調控正式進入“存量優化”階段。