移民政策如何撬動全球經濟板塊？

1. 政策“鬆綁國”受益明顯

- 葡萄牙“數字遊民簽證”：2024年試點後，2025年正式將遠程工作者納入永居體系，里斯本高端租賃房價年漲12%，旅遊業衍生服務（如共用辦公空間）成投資新寵。

- 東南亞“人才爭奪戰”：馬來西亞推出“第二家園計畫2.0”，允許外籍人士購置500萬馬幣以上商業地產，吉隆玻核心區商辦成交量環比激增35%。

2. 政策“收緊國”倒逼資本避險

- 英國投資移民門檻翻倍：2025年起最低投資額從200萬英鎊升至500萬英鎊，倫敦豪宅交易量驟降，部分資金轉向希臘、賽普勒斯等歐盟“替代選項”。

- 美國EB-5排期延長：中國申請人轉向“區域中心+基建專案”組合投資，帶動美國中西部物流地產REITs收益率走高。